湖南沐坤产业园

湖南沐坤产业园项目位于长沙市高新区麓开路以东，泉塘冲路以南，项目总用地面积20042.00㎡，净用地面积16890.54㎡，总建筑面积46233.28㎡。地上建筑面积40650.96㎡，地下建筑面积5582.32㎡，容积率为2.39。项目以工业用房建设为主，并配以少量的工业附属用房。建设内容主要包括：工业用房1#栋为10+1层，首层层高5.35m，建筑面积为1337㎡。二层至九层层高均为4.2m，单层建筑面积1330㎡，第十层层高为4.8m，建筑面积为1239㎡。建筑总高度为44.35m，工业用房2#栋与1#栋为对称布置，层高、面积、室内布局等均同。工业用房3#栋为4层，一层层高为8m，建筑面积2715㎡，二至四层层高为4.5m，单层建筑面积2715㎡，4个楼梯间均布置在建筑物四角，建筑总高度为22.3m，生产车间承重为8KN/㎡。4#栋为工业附属用房，共6层，地下为架空层，层高3.1m，建筑面积533㎡，首层层高4.2m，建筑面积为747㎡，二至四层层高为3m，建筑面积为568㎡，五层层高为4.2m，建筑面积为568平方米，建筑总高度为18.3m。
二、相关配套设施
1、电梯配备情况：1#栋有二个载客电梯(尺寸1600mm*1400mm*2500mm，运行速度1.75m/s，载重1000KG，桥箱壁和厅门材质为发纹不锈钢)和一个消防电梯(尺寸1600mm*1400mm*2500mm，运行速度1.75m/s，载重1000KG，桥箱壁和厅门材质为发纹不锈钢)。2#栋与1#栋电梯配备情况相同。3#栋有二个货梯（尺寸2000mm*2800mm*2200mm,运行速度0.5m/s,载重3000KG，桥箱壁和厅门材质为钢板喷涂）和一个客梯（尺寸1600mm*1400mm*2500mm，运行速度1.75m/s,载重1000KG，桥箱壁和厅门材质为发纹不锈钢）。
2、车位配备情况：地下车库占地面积约6100㎡，共计173个车位，地上车位34个，装卸停车位10个（大型运输车辆）。
3、电容：配备2个630千伏安变压器，预留1个630千伏安变压器安装位置，安装有315千万柴油发电机（备用电源）。
4、监控系统：地下室车库、园区道路、电梯内等区域出入口位置均安装监控摄像。
5、绿化：绿地率为12%，主要种植为草皮、地被、灌木和乔木，根据园区的整体布局进行分布。
6、排污：雨、污分流，雨、污水管道均采用DN300双壁波纹管，按照市政设施要求，均接入道路排污系统。
三、交通条件
沐坤产业区域位置极佳，临近长沙最大的综合交通枢纽站（长沙西站）尽在咫尺，三地铁（2号线、6号线、10号线），四城铁（长岳、长益常、长潭衡、长株潭）长沙绕城高速、长张高速、许广高速、长韶娄高速、均在5-20公里半径内，区域内有岳麓大道、金州大道、桐梓坡路，枫林三路等核心道路，物流极其发达。同时，作为国家级开发区，高新区产业基础高度发达，招商政策充满竞争力，政务及其他配套资源尤其充沛，是长沙市区域内真正离尘而不离城的工业园区。